オーナーチェンジ物件は購入した初月から収益が上がり、賃貸の初期費用が節約できる一方、危険だからやめておけ、と言われることもあります。 今回はオーナーチェンジ物件が危険と言われる理由と、購入する際のポイントについてまとめていきます。 オーナー…

不動産開発において、ディベロッパーの役割は重要であり、プロジェクトの成功に直結します。特に、プロジェクト管理とディベロッパーのスキルセットは、成果を上げるために不可欠な要素です。この記事では、ディベロッパーの業務内容と、そのスキルセットの…

不動産投資は、購入から売却、そしてその間の運営に至るまで、多くの判断と手続きを必要とします。その中でも特に重要なポイントが、オーナーチェンジと管理会社の選択です。これらは物件の価値や運営効率を大きく左右し、投資の成功を分ける要素となります…

不動産市場は常に変化しており、新築物件だけでなく、中古物件やオーナーチェンジ物件も人気があります。しかし、オーナーチェンジ物件を購入する際には注意が必要です。 物件がオーナーチェンジになった理由や、建物の状態、周辺環境、法的な問題など、様々…

賃料保証型マスターリースは、不動産投資家にとって有益な投資方法の1つです。この方法では、投資家が不動産の所有権を持ち、テナントにリースすることで、テナントが家賃を支払わなかった場合でも賃料が保証されます。 賃料保証型マスターリースでは、投資…

オーナーチェンジ物件を売却する際には、なるべく高く売りたいとオーナーは考えます。しかし、買い手は安く買いたいと思っており適正価格でなければ売却自体が難しくなってしまいます。しかし、実際に相場以上で高く売れているオーナーチェンジ物件はありま…

オーナーチェンジ物件を売却する際に、不動産会社に買取してもらうためにはどのように依頼をすればよいのでしょうか。 この記事ではオーナーチェンジ物件を買取してもらうための方法と流れについて、解説します。 買取と仲介の違い そもそも不動産を売却する…

オーナーチェンジ物件には賃借人が住んでおり賃料の支払いを受けますが、立地や環境がよければ自分が住みたいと思うことも多いです。 また、オーナーチェンジ物件に自ら住むことによるメリットも多いですがデメリットもあるため、自ら住む場合は慎重に検討す…